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RPVCCA_SR_2010_12_21_05_Right_of_Way_at_Menominee5 - 1 C I T Y O F M E M O R A N D U M R A N C H O P A L O S V E R D E S T O : F R O M : D A T E : S U B J E C T : R E V I E W E D : P r o j e c t M a n a g e r : H O N O R A B L E M A Y O R & C I T Y C O U N C I L M E M B E R S R A Y H O L L A N D , D I R E C T O R O F P U B L I C W O R K S ~ D E C E M B E R 2 1 , 2 0 1 0 A G R E E M E N T T O U S E R I G H T O F W A Y A T M E N O M I N E E P L A C E C A R O L Y N L E H R , C I T Y M A N A G E R ~ R o n D r a g o o , S e n i o r E n g i n e e r ~ R E C O M M E N D A T I O N 1 . A p p r o v e t h e a t t a c h e d a g r e e m e n t a l l o w i n g t h e c o n d i t i o n a l u s e o f C i t y R i g h t o f W a y a t M e n o m i n e e P l a c e , a n d a u t h o r i z e t h e M a y o r a n d C i t y C l e r k t o e x e c u t e t h e a g r e e m e n t . 2 . A u t h o r i z e t h e C i t y C l e r k t o f i l e t h e a g r e e m e n t w i t h t h e C o u n t y R e c o r d e r . B A C K G R O U N D / A N A L Y S I S M e n o m i n e e P l a c e w a s c r e a t e d w h e n T r a c t M a p 2 1 3 5 3 w a s r e c o r d e d O c t o b e r 1 , 1 9 5 9 . T h e m a p d e f i n e d p a r c e l s , r o a d w a y s , c o v e n a n t s / r e s t r i c t i o n s e t c . E a s e m e n t s w e r e e s t a b l i s h e d r e s e r v i n g t h e u s e o f l a n d f o r a F u t u r e S t r e e t a n d f o r S t o r m D r a i n p u r p o s e s a c r o s s t h e p r o p e r t y l o c a t e d a t 2 6 6 0 3 M e n o m i n e e P l a c e . T h i s p r o p e r t y o w n e r o n M e n o m i n e e P l a c e i s p u r s u i n g a p p r o v a l o f a b u i l d i n g p e r m i t f o r o u t d o o r p a t i o i m p r o v e m e n t s t o h i s p r o p e r t y . T h e e a s e m e n t f o r F u t u r e S t r e e t p u r p o s e s a n d a s t o r m d r a i n e a s e m e n t t r a v e r s e t h e l o c a t i o n w h e r e t h e i m p r o v e m e n t s a r e l o c a t e d . S t a f f h a s v i s i t e d t h e s i t e , r e v i e w e d t h e l o c a t i o n o f t h e i m p r o v e m e n t s a n d d i s c u s s e d t h e p o t e n t i a l f u t u r e u s e o f t h e e a s e m e n t s w i t h t h e p r o p e r t y o w n e r , i n c l u d i n g p o t e n t i a l m a i n t e n a n c e a c c e s s r e q u i r e m e n t s . S t a f f h a s d e t e r m i n e d t h a t , f r o m a n e n g i n e e r i n g p e r s p e c t i v e , t h e e a s e m e n t f o r F u t u r e S t r e e t p u r p o s e s i s n o t v i a b l e d u e t o t h e e x t r e m e s l o p e t o t h e n o r t h o f t h e d e s i g n a t e d e a s e m e n t . T h e s t o r m d r a i n e a s e m e n t i s c u r r e n t l y i n u s e . A n 1 8 " C M P , w h i c h w a s r e c e n t l y l i n e d , o c c u p i e s t h e s t o r m d r a i n e a s e m e n t . 5 - 2 T h e s t o r m d r a i n p r o v i d e s a d r a i n a g e p a t h f o r r u n o f f f r o m M e n o m i n e e P l a c e t o M a l a g a c a n y o n . T h e o u t d o o r i m p r o v e m e n t s o c c u p y t h e F u t u r e S t r e e t e a s e m e n t a n d a 3 0 ' s e c t i o n o f t h e s t o r m d r a i n e a s e m e n t . T o a c c o m m o d a t e t h e p r o p e r t y o w n e r ' s d e s i r e t o o c c u p y t h e e a s e m e n t s a n d t o f a c i l i t a t e t h e C i t y ' s n e e d s t o a c c e s s t h e s t o r m d r a i n f o r m a i n t e n a n c e a n d p o s s i b l y i n s t a l l i n g a n e w s t o r m d r a i n i n t h e f u t u r e a n d t o p e r p e t u a t e t h e u n l i k e l y u s e o f t h e F u t u r e S t r e e t e a s e m e n t , t h e C i t y A t t o r n e y ' s o f f i c e d e v e l o p e d a n a g r e e m e n t ( A t t a c h m e n t A ) . T h e a g r e e m e n t a l l o w s t h e p r o p e r t y o w n e r t o c o n s t r u c t i m p r o v e m e n t s o n h i s p r o p e r t y w i t h i n t h e e a s e m e n t a r e a s . T h e p r o p e r t y a n d e a s e m e n t a r e a s a r e s h o w n o n t h e a t t a c h e d m a p ( A t t a c h m e n t B ) . I n t h e f u t u r e , i f t h e C i t y n e e d s t o a c c e s s o r r e p l a c e f a c i l i t i e s l o c a t e d i n t h e e a s e m e n t s o r n e e d s t o d e v e l o p t h e F u t u r e S t r e e t e a s e m e n t , t h e a g r e e m e n t r e q u i r e s t h e p r o p e r t y o w n e r t o r e m o v e t h e i m p r o v e m e n t s a t t h e p r o p e r t y o w n e r ' s e x p e n s e . F o l l o w i n g e x e c u t i o n o f t h e a g r e e m e n t , t h e a g r e e m e n t w i l l b e r e c o r d e d a n d w i l l r u n w i t h t h e l a n d . C O N C L U S I O N S t a f f d o e s n o t o p p o s e t h e u s e o f t h e e a s e m e n t s f o r o u t d o o r p a t i o t y p e i m p r o v e m e n t s . T h e p r o p e r t y o w n e r ' s u s e o f t h e e a s e m e n t s i s r e v o c a b l e a n d a l l c o s t s a s s o c i a t e d w i t h r e m o v i n g i m p r o v e m e n t s s h a l l b e b o r n e b y t h e p r o p e r t y o w n e r . T h e r e f o r e , s t a f f i s r e c o m m e n d i n g a p p r o v a l a n d r e c o r d a t i o n o f t h e a g r e e m e n t a s p r e s e n t e d a b o v e i n S t a f f ' s R e c o m m e n d a t i o n s . F I S C A L I M P A C T T h e r e c o m m e n d e d a c t i o n h a s n o d i r e c t f i s c a l i m p a c t . A t t a c h m e n t s : A t t a c h m e n t A A t t a c h m e n t B A g r e e m e n t L o c a t i o n M a p 5 - 3 A t t a c h m e n t A R E C O R D I N G R E Q U E S T E D B Y , A N D W H E N R E C O R D E D , M A I L T O : C I T Y O F R A N C H O P A L O S V E R D E S 3 0 9 4 0 H a w t h o r n e B o u l e v a r d R a n c h o P a l o s V e r d e s , C A 9 0 2 7 5 - 5 3 5 1 A t t n : C I T Y C L E R K W i t h a c o p y t o : J o s e p h W o n g , J r . 2 6 6 0 3 M e n o m i n e e P l a c e R a n c h o P a l o s V e r d e s , C A 9 0 2 7 5 - 2 2 5 1 A P N : 7 5 7 8 - 0 1 8 - 0 0 8 ( S p a c e A b o v e f o r R e c o r d e r ' s U s e ) T h i s E a s e m e n t A g r e e m e n t i s e x e m p t f r o m R e c o r d i n g F e e s p u r s u a n t t o C a l i f o r n i a G o v e r n m e n t C o d e S e c t i o n 2 7 3 8 3 . E A S E M E N T A G R E E M E N T T H I S A G R E E M E N T ( " A g r e e m e n t " ) i s e n t e r e d i n t o e f f e c t i v e t h i s _ d a y o f _ _ _ _ _ _ , 2 0 1 0 , b e t w e e n t h e C I T Y O F R A N C H O P A L O S V E R D E S , a m u n i c i p a l c o r p o r a t i o n o r g a n i z e d a n d e x i s t i n g u n d e r t h e l a w s o f t h e S t a t e o f C a l i f o r n i a ( " C i t y " o r " G r a n t o r " ) a n d J O S E P H W O N G , J R . ( " G r a n t e e " ) . R E C I T A L S W H E R E A S , T r a c t M a p 2 1 3 5 3 , r e c o r d e d o n O c t o b e r 1 , 1 9 5 9 ( " M a p " ) , c r e a t e d a n d g r a n t e d t o t h e C o u n t y o f L o s A n g e l e s ( " C o u n t y " ) a t h i r t y ( 3 0 ) f o o t e a s e m e n t o n t h e b u r d e n e d p r o p e r t y f o r t h e p u r p o s e s o f b u i l d i n g a f u t u r e s t r e e t ( " F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t " ) a n d a t e n ( l 0 ) f o o t e a s e m e n t o n t h e w e s t e r n p o r t i o n f o r t h e p u r p o s e s o f m a i n t e n a n c e o f a c u r r e n t l y e x i s t i n g s t o r m d r a i n a n d / o r p o s s i b l y i n s t a l l i n g a n e w s t o r m d r a i n ( " S t o r m D r a i n E a s e m e n t " ) ; a n d W H E R E A S , t h e C i t y w a s i n c o r p o r a t e d i n 1 9 7 3 , a n d t h u s a s s u m e d a l l C o u n t y p r o p e r t y r i g h t s w i t h i n i t s j u r i s d i c t i o n , i n c l u d i n g t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t ; a n d W H E R E A S , G r a n t e e i s t h e s o l e o w n e r i n f e e s i m p l e o f t h e p r o p e r t y l e g a l l y d e s c r i b e d i n E x h i b i t " A , " a t t a c h e d h e r e t o , c o m m o n l y k n o w n a s 2 6 6 0 3 M e n o m i n e e P l a c e , R a n c h o P a l o s V e r d e s , C a l i f o r n i a 9 0 2 7 5 - 5 3 5 1 ( " B u r d e n e d P r o p e r t y " ) ; a n d W H E R E A S , G r a n t e e h a s s u b m i t t e d a p l a n f o r i m p r o v e m e n t s t o t h e B u r d e n e d P r o p e r t y t o t h e P l a n n i n g D e p a r t m e n t o f t h e C i t y , P l a n n i n g C a s e N o . Z O N 2 0 0 8 - 0 0 0 0 4 ( " I m p r o v e m e n t P l a n " ) , w h i c h i n c l u d e i m p r o v e m e n t s t o b e c o n s t r u c t e d w i t h i n t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t ( " P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s " ) . R 6 8 7 6 - 0 0 0 1 \ 1 1 5 8 6 3 3 v 7 . d o c 5 - 4 A G R E E M E N T N O W , T H E R E F O R E , i n c o n s i d e r a t i o n o f t h e m u t u a l p r o m i s e s , c o v e n a n t s a n d c o n d i t i o n s h e r e i n a f t e r c o n t a i n e d , t h e p a r t i e s d o h e r e b y a g r e e a s f o l l o w s : 1 . G R A N T O F E A S E M E N T . S u b j e c t t o t h e o t h e r t e r m s o f t h i s A g r e e m e n t , G r a n t o r h e r e b y g r a n t s t o G r a n t e e a n o n - e x c l u s i v e , p e r p e t u a l e a s e m e n t o v e r t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t f o r t h e p u r p o s e s o f c o n s t r u c t i n g a n d m a i n t a i n i n g t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s ( " G r a n t e e ' s E a s e m e n t " ) f o r t h e b e n e f i t o f t h e r e m a i n d e r o f t h e B u r d e n e d P r o p e r t y . 2 . G R A N T O R ' S U S E O F E A S E M E N T . G r a n t o r r e s e r v e s t h e r i g h t t o u s e a n d t o g r a n t t o o t h e r s r i g h t s i n , u n d e r a n d t o t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d / o r t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t . U p o n w r i t t e n n o t i c e f r o m G r a n t o r , G r a n t e e m u s t p r o m p t l y a n d d i l i g e n t l y , a t G r a n t e e ' s s o l e c o s t a n d e x p e n s e , r e m o v e t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s d e s c r i b e d i n G r a n t o r ' s n o t i c e f r o m t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d / o r t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t a n d c o m p l e t e l y r e s t o r e t h o s e a r e a s t o t h e i r c o n d i t i o n p r i o r t o t h e c o n s t r u c t i o n a n d i n s t a l l a t i o n o f t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s , i n c l u d i n g t h e o r i g i n a l g r a d e a n d t o p o g r a p h y . I f G r a n t e e d o e s n o t r e m o v e t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s f r o m t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d / o r t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t a n d p r o v i d e c o m p l e t e r e s t o r a t i o n w i t h i n t h i r t y ( 3 0 ) d a y s a f t e r t h e C i t y g i v e s s u c h n o t i c e , t h e C i t y s h a l l h a v e t h e r i g h t ( b u t n o t t h e o b l i g a t i o n ) t o e n t e r o n t o t h e B u r d e n e d P r o p e r t y , r e m o v e t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s , a n d r e s t o r e t h e a r e a s t o t h e i r o r i g i n a l c o n d i t i o n s , a n d G r a n t e e s h a l l t h e n r e i m b u r s e C i t y f o r a l l c o s t s i n c u r r e d b y C i t y i n c o n n e c t i o n t h e r e w i t h w i t h i n t e n ( 1 0 ) d a y s a f t e r w r i t t e n d e m a n d b y C i t y . I n t h e e v e n t o f a n e m e r g e n c y ( i n c l u d i n g a n y m a t t e r a d v e r s e l y a f f e c t i n g h e a l t h , s a f e t y o r w e l f a r e o f t h e c o m m u n i t y o r a n y m e m b e r t h e r e o f ) , t h e C i t y s h a l l h a v e t h e r i g h t ( b u t n o t t h e o b l i g a t i o n ) t o i m m e d i a t e l y e n t e r o n t o t h e B u r d e n e d P r o p e r t y w i t h o u t n o t i c e , r e m o v e a l l o r a p o r t i o n o f t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s , a n d r e s t o r e t h e B u r d e n e d P r o p e r t y t o i t s o r i g i n a l c o n d i t i o n , a n d G r a n t e e s h a l l r e i m b u r s e t h e C i t y f o r a l l c o s t s i n c u r r e d b y C i t y i n c o n n e c t i o n t h e r e w i t h w i t h i n t e n ( 1 0 ) d a y s a f t e r w r i t t e n d e m a n d b y C i t y . 3 . R U N N I N G W I T H T H E L A N D . A l l t e r m s , c o v e n a n t s a n d r e s t r i c t i o n s i n t h i s A g r e e m e n t s h a l l b u r d e n , e n c u m b e r , b e a p p u r t e n a n t t o a n d r u n w i t h t h e B u r d e n e d P r o p e r t y a n d s h a l l b i n d a l l s u c c e s s o r s - i n - i n t e r e s t t o t h e B u r d e n e d P r o p e r t y o r a n y i n t e r e s t t h e r e i n . 4 . T E R M I N A T I O N . N o t w i t h s t a n d i n g t h e f o r e g o i n g , i n t h e e v e n t t h e I m p r o v e m e n t P l a n i s d i s a p p r o v e d b y t h e P l a n n i n g D e p a r t m e n t o f t h e C i t y , t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s a r e n o t i n s t a l l e d b y t h e d a t e t h a t i s t w o ( 2 ) y e a r s f r o m t h e d a t e o f t h i s A g r e e m e n t i n a c c o r d a n c e w i t h a p p l i c a b l e l a w , o r t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s a r e r e m o v e d u n d e r S e c t i o n 2 a b o v e , t h e n t h i s A g r e e m e n t s h a l l a u t o m a t i c a l l y t e r m i n a t e a n d b e o f n o f u r t h e r f o r c e o r e f f e c t , a n d G r a n t e e s h a l l p r o m p t l y e x e c u t e , a c k n o w l e d g e a n d d e l i v e r s u c h i n s t r u m e n t ( s ) f o r r e c o r d a t i o n a s G r a n t o r m a y r e q u e s t t o e v i d e n c e s u c h t e r m i n a t i o n . 5 . R E V O C A T I O N . G r a n t o r r e s e r v e s t h e r i g h t t o r e v o k e t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d / o r t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t w i t h o u t c a u s e a t a n y t i m e . U p o n w r i t t e n n o t i c e o f r e v o c a t i o n f r o m G r a n t o r , G r a n t e e m u s t p r o m p t l y a n d d i l i g e n t l y , a t G r a n t e e ' s s o l e c o s t a n d e x p e n s e , r e m o v e t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s d e s c r i b e d i n G r a n t o r ' s n o t i c e f r o m t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d / o r t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t a n d c o m p l e t e l y r e s t o r e t h o s e a r e a s t o t h e i r 2 R 6 8 7 6 - 0 0 0 1 \ 1 1 5 8 6 3 3 v 7 . d o c 5 - 5 c o n d i t i o n p r i o r t o t h e c o n s t r u c t i o n a n d i n s t a l l a t i o n o f t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s , i n c l u d i n g t h e o r i g i n a l g r a d e a n d t o p o g r a p h y . I f G r a n t e e d o e s n o t r e m o v e t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s f r o m t h e F u t u r e S t r e e t E a s e m e n t a n d / o r t h e S t o r m D r a i n E a s e m e n t a n d p r o v i d e c o m p l e t e r e s t o r a t i o n w i t h i n t h i r t y ( 3 0 ) d a y s a f t e r t h e C i t y g i v e s s u c h n o t i c e , t h e C i t y s h a l l h a v e t h e r i g h t ( b u t n o t t h e o b l i g a t i o n ) t o e n t e r o n t o t h e B u r d e n e d P r o p e r t y , r e m o v e t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s , a n d r e s t o r e t h e a r e a s t o t h e i r o r i g i n a l c o n d i t i o n s , a n d G r a n t e e s h a l l t h e n r e i m b u r s e C i t y f o r a l l c o s t s i n c u r r e d b y C i t y i n c o n n e c t i o n t h e r e w i t h w i t h i n t e n ( 1 0 ) d a y s a f t e r w r i t t e n d e m a n d b y C i t y . 6 . I N D E M N I T Y . G r a n t e e s h a l l i n d e m n i f y , d e f e n d a n d h o l d h a r m l e s s G r a n t o r a n d i t s o f f i c e r s , c o n t r a c t o r s , a g e n t s a n d e m p l o y e e s f r o m a n d a g a i n s t a n y a n d a l l a c t i o n s , d e m a n d s , c l a i m s , l i a b i l i t i e s , d a m a g e s , l o s s e s , c o s t s a n d e x p e n s e s o f e v e r y k i n d , n a t u r e a n d c h a r a c t e r , i n c l u d i n g b u t n o t l i m i t e d t o r e a s o n a b l e a t t o r n e y s ' a n d e x p e r t s ' f e e s , t h a t a r i s e i n w h o l e o r i n p a r t f r o m , o r o u t o f o r i n c o n n e c t i o n w i t h , t h e i n s t a l l a t i o n , m a i n t e n a n c e , r e p a i r o r o p e r a t i o n o f t h e P r o p o s e d I m p r o v e m e n t s b y o r o n b e h a l f o f G r a n t e e . 7 . A T T O R N E Y S ' F E E S . I f e i t h e r p a r t y i n s t i t u t e s a n y a c t i o n o r p r o c e e d i n g t o e n f o r c e t h i s A g r e e m e n t , o r f o r d a m a g e s b y r e a s o n o f a n y a l l e g e d b r e a c h o f t h i s A g r e e m e n t , o r f o r a d e c l a r a t i o n o f r i g h t s h e r e u n d e r , t h e n t h e p r e v a i l i n g p a r t y i n a n y s u c h a c t i o n o r p r o c e e d i n g s h a l l b e e n t i t l e d t o r e c e i v e f r o m t h e n o n - p r e v a i l i n g p a r t y a l l c o s t s a n d e x p e n s e s , i n c l u d i n g , w i t h o u t l i m i t a t i o n , r e a s o n a b l e a t t o r n e y s ' a n d e x p e r t s ' f e e s i n c u r r e d b y t h e p r e v a i l i n g p a r t y i n c o n n e c t i o n w i t h s u c h a c t i o n o r p r o c e e d i n g . 8 . G O V E R N I N G L A W A N D V E N U E . T h e v a l i d i t y , i n t e r p r e t a t i o n , a n d p e r f o r m a n c e o f t h i s A g r e e m e n t s h a l l b e c o n t r o l l e d b y a n d c o n s t r u e d u n d e r t h e l a w s o f t h e S t a t e o f C a l i f o r n i a . V e n u e f o r a n y a c t i o n r e l a t i n g t o t h i s A g r e e m e n t s h a l l b e i n t h e L o s A n g e l e s C o u n t y S u p e r i o r C o u r t . 9 . E N T I R E A G R E E M E N T ; A M E N D M E N T S . T h i s A g r e e m e n t c o n t a i n s t h e e n t i r e a g r e e m e n t b e t w e e n t h e p a r t i e s h e r e t o p e r t a i n i n g t o t h e s u b j e c t m a t t e r h e r e o f a n d f u l l y s u p e r s e d e s a l l p r i o r w r i t t e n o r o r a l a g r e e m e n t s a n d u n d e r s t a n d i n g s b e t w e e n t h e p a r t i e s h e r e t o p e r t a i n i n g t o s u c h s u b j e c t m a t t e r . T h i s A g r e e m e n t c a n n o t b e a m e n d e d , s u p p l e m e n t e d o r m o d i f i e d o r a l l y o r b y c o u r s e o f c o n d u c t , a n d n o m o d i f i c a t i o n o r a m e n d m e n t o f t h i s A g r e e m e n t s h a l l b e e f f e c t i v e u n l e s s i t i s i n w r i t i n g a n d e x e c u t e d b y t h e p a r t i e s h e r e t o o r t h e i r s u c c e s s o r s - i n - i n t e r e s t . 1 0 . C O U N T E R P A R T S . T h i s A g r e e m e n t m a y b e e x e c u t e d i n a n y n u m b e r o f c o u n t e r p a r t s , e a c h o f w h i c h s h a l l b e d e e m e d a n o r i g i n a l , b u t a l l o f w h i c h w h e n t a k e n t o g e t h e r s h a l l c o n s t i t u t e o n e a n d t h e s a m e i n s t r u m e n t . 1 1 . C O N S T R U C T I O N . I n t h e e v e n t o f a n y a s s e r t e d a m b i g u i t y i n , o r d i s p u t e r e g a r d i n g t h e i n t e r p r e t a t i o n o f a n y m a t t e r h e r e i n , t h e i n t e r p r e t a t i o n o f t h i s A g r e e m e n t s h a l l n o t b e r e s o l v e d b y a n y r u l e s o f i n t e r p r e t a t i o n p r o v i d i n g f o r i n t e r p r e t a t i o n a g a i n s t t h e p a r t y w h o c a u s e s t h e u n c e r t a i n t y t o e x i s t o r a g a i n s t t h e p a r t y w h o d r a f t e d t h e A g r e e m e n t o r w h o d r a f t e d t h a t p o r t i o n o f t h e A g r e e m e n t . 1 2 . S U C C E S S O R S - I N - I N T E R E S T . T h i s A g r e e m e n t s h a l l b e b i n d i n g u p o n , a n d i n u r e t o t h e b e n e f i t o f , t h e p a r t i e s h e r e t o a n d t h e i r r e s p e c t i v e s u c c e s s o r s - i n - i n t e r e s t t o a l l o r a n y 3 R 6 8 7 6 - 0 0 0 1 \ 1 1 5 8 6 3 3 v 7 . d o c 5 - 6 p a r t i e s o f t h e B u r d e n e d P r o p e r t y . T h i s A g r e e m e n t m a y n o t b e a s s i g n e d b y G r a n t e e t o a n y p e r s o n o r e n t i t y e x c e p t t o a p e r s o n o r e n t i t y t h a t a c q u i r e s f e e t i t l e t o t h e B u r d e n e d P r o p e r t y . 1 3 . N O T I C E S . A n y n o t i c e , r e q u e s t , d i r e c t i o n , d e m a n d , c o n s e n t , w a i v e r , a p p r o v a l o r o t h e r c o m m u n i c a t i o n r e q u i r e d o r p e r m i t t e d t o b e g i v e n h e r e u n d e r s h a l l n o t b e e f f e c t i v e u n l e s s i t i s g i v e n i n w r i t i n g , i n p e r s o n o r b y c e r t i f i e d m a i l , p o s t a g e p r e p a i d a n d r e t u r n r e c e i p t r e q u e s t e d , a n d a d d r e s s e d t o t h e p a r t i e s a t t h e a d d r e s s e s s t a t e d b e l o w : T o G r a n t o r : C i t y o f R a n c h o P a l o s V e r d e s 3 0 9 4 0 H a w t h o r n e B o u l e v a r d R a n c h o P a l o s V e r d e s , C A 9 0 2 7 5 - 5 3 5 1 A t t n : D i r e c t o r o f P l a n n i n g , B u i l d i n g a n d C o d e E n f o r c e m e n t T o G r a n t e e : J o s e p h W o n g , J r . 2 6 6 0 3 M e n o m i n e e P l a c e R a n c h o P a l o s V e r d e s , C A 9 0 2 7 5 - 2 2 5 1 A n y p a r t y m a y c h a n g e i t s a b o v e a d d r e s s b y g i v i n g w r i t t e n n o t i c e p u r s u a n t t o t h i s S e c t i o n t o t h e o t h e r p a r t y . I f s e n t b y c e r t i f i e d m a i l , a n o t i c e s h a l l b e d e e m e d e f f e c t i v e t h r e e ( 3 ) b u s i n e s s d a y s a f t e r i t h a s b e e n d e p o s i t e d i n t h e U n i t e d S t a t e s m a i l . T h e t e r m " b u s i n e s s d a y " s h a l l m e a n a l l d a y s e x c e p t w e e k e n d d a y s , a n d f e d e r a l , s t a t e , r e l i g i o u s o r C o u n t y o f L o s A n g e l e s h o l i d a y s . 1 4 . T I M E O F E S S E N C E . T i m e i s o f t h e e s s e n c e o f e a c h a n d e v e r y p r o v i s i o n h e r e o f i n w h i c h t i m e i s a f a c t o r . [ T h i s S p a c e I n t e n t i o n a l l y L e f t B l a n k ; S i g n a t u r e s O n T h e N e x t P a g e ] 4 R 6 8 7 6 - 0 0 0 1 \ 1 1 5 8 6 3 3 v 7 . d o c 5 - 7 I N W I T N E S S , W H E R E O F , t h e p a r t i e s h a v e e n t e r e d i n t o t h i s E a s e m e n t A g r e e m e n t a s o f t h e d a t e a n d y e a r f i r s t w r i t t e n a b o v e . G R A N T O R : C I T Y O F R A N C H O P A L O S V E R D E S B y : _ T h o m a s D . L o n g , M a y o r A T T E S T : B y : _ C a r l a M o r r e a l e , C i t y C l e r k G R A N T E E : J o s e p h W o n g , J r . R 6 8 7 6 - 0 0 0 1 \ 1 1 5 8 6 3 3 v 7 . d o c . . ' . 5 - 8 S T A T E O F C A L I F O R N I A C O U N T Y O F L O S A N G E L E S } s s . } O n , b e f o r e m e , _ a n o t a r y p u b l i c , p e r s o n a l l y a p p e a r e d _ w h o p r o v e d t o m e o n t h e b a s i s o f s a t i s f a c t o r y e v i d e n c e t o b e t h e p e r s o n ( s ) w h o s e n a m e ( s ) i s / a r e s u b s c r i b e d t o t h e w i t h i n i n s t r u m e n t a n d a c k n o w l e d g e d t o m e t h a t h e / s h e / t h e y e x e c u t e d t h e s a m e i n h i s / h e r / t h e i r a u t h o r i z e d c a p a c i t y ( i e s ) , a n d t h a t b y h i s / h e r / t h e i r s i g n a t u r e ( s ) o n t h e i n s t r u m e n t t h e p e r s o n ( s ) o r t h e e n t i t y u p o n b e h a l f o f w h i c h t h e p e r s o n ( s ) a c t e d , e x e c u t e d t h e i n s t r u m e n t . I c e r t i f y u n d e r P E N A L T Y O F P E R J U R Y u n d e r t h e l a w s o f t h e S t a t e o f C a l i f o m i a t h a t t h e f o r e g o i n g p a r a g r a p h i s t r u e a n d c o r r e c t . W I T N E S S m y h a n d a n d o f f i c i a l s e a l . S i g n a t u r e o f N o t a r y ( T h i s a r e a f o r o f f i c i a l n o t a r i a l s e a l ) R 6 8 7 6 - 0 0 0 1 \ 1 1 5 8 6 3 3 v 7 . d o c 5 - 9 S T A T E O F C A L I F O R N I A C O U N T Y O F L O S A N G E L E S } s s . } O n , b e f o r e m e , _ a n o t a r y p u b l i c , p e r s o n a l l y a p p e a r e d : - - - - - : - : - : - - : - - _ w h o p r o v e d t o m e o n t h e b a s i s o f s a t i s f a c t o r y e v i d e n c e t o b e t h e p e r s o n ( s ) w h o s e n a m e ( s ) i s / a r e s u b s c r i b e d t o t h e w i t h i n i n s t r u m e n t a n d a c k n o w l e d g e d t o m e t h a t h e / s h e / t h e y e x e c u t e d t h e s a m e i n h i s / h e r / t h e i r a u t h o r i z e d c a p a c i t y ( i e s ) , a n d t h a t b y h i s / h e r / t h e i r s i g n a t u r e ( s ) o n t h e i n s t r u m e n t t h e p e r s o n ( s ) o r t h e e n t i t y u p o n b e h a l f o f w h i c h t h e p e r s o n ( s ) a c t e d , e x e c u t e d t h e i n s t r u m e n t . I c e r t i f y u n d e r P E N A L T Y O F P E R J U R Y u n d e r t h e l a w s o f t h e S t a t e o f C a l i f o m i a t h a t t h e f o r e g o i n g p a r a g r a p h i s t r u e a n d c o r r e c t . W I T N E S S m y h a n d a n d o f f i c i a l s e a l . S i g n a t u r e o f N o t a r y ( T h i s a r e a f o r o f f i c i a l n o t a r i a l s e a l ) R 6 8 7 6 - 0 0 0 1 \ 1 1 5 8 6 3 3 v 7 . d o c 5 - 1 0 E X H I B I T " A " L e g a l D e s c r i p t i o n o f B u r d e n e d P r o p e r t y L o t 7 0 , o f T r a c t N o . 2 1 3 5 3 , i n t h e C i t y o f R a n c h o P a l o s V e r d e s , C o u n t y o f L o s A n g e l e s , S t a t e o f C a l i f o r n i a , a s p e r m a p r e c o r d e d i n B o o k 6 4 8 P a g e ( s ) 4 8 t o 5 0 i n c l u s i v e o f M a p s , i n t h e o f f i c e o f t h e C o u n t y R e c o r d e r o f s a i d c o u n t y . E x c e p t i n g t h e r e f r o m a l l m i n e r a l s , g a s , o i l s , p e t r o l e u m , n a p h t h a , h y d r o c a r b o n s u b s t a n c e s a n d o t h e r m i n e r a l s i n o r u n d e r s a i d l a n d , l y i n g 5 0 0 f e e t o r m o r e b e l o w t h e s u r f a c e o f s a i d l a n d , a s e x c e p t e d a n d r e s e r v e d i n d e e d r e c o r d e d i n B o o k 5 1 6 5 9 p a g e 1 6 8 , O f f i c i a l R e c o r d s . A s s e s s o r ' s P a r c e l N o : 7 5 7 8 - 0 1 8 - 0 0 8 R 6 8 7 6 - 0 0 0 1 \ 1 1 5 8 6 3 3 v 7 . d o c 5 - 1 1 A t t a c h m e n t S